保回迁是什么意思?

保回迁是指开发商在购房合同中承诺，购房者购买期房后，若项目延期交房，开发商需按约定支付违约金或提供替代房源。这种保障主要针对购房者担心烂尾或延迟入住的风险。保回迁条款通常明确违约金额计算方式和赔付期限，确保购房者权益。例如，合同可能约定延期超过180天，开发商需按日支付房款万分之五的违约金。

保回迁的实际作用

保回迁能降低购房者的资金风险，避免因项目停工导致房财两空。购房者需仔细核查合同条款，确认违约金是否合理、赔付方式是否明确。部分开发商会以“保回迁”作为促销手段，但若企业资金链断裂，保障可能落空。建议选择信誉良好的开发商，并保留合同原件作为维权依据。