合肥的房子还可以投资吗?

合肥的房子现在投资需要谨慎。房价近年来涨幅放缓，部分区域甚至出现回调。本地库存量较大，新房供应充足，竞争激烈。政策方面，限购限贷依然严格，短期内放松可能性低。合肥经济以制造业为主，高薪岗位有限，外来人口吸引力不足。投资回报周期拉长，租金收益普遍不高，变现难度增加。

投资风险点

合肥楼市分化明显，核心区学区房抗跌性强，远郊楼盘贬值压力大。二手房挂牌量持续走高，买家议价空间大。资金成本上升，房贷利率维持在高位，持房成本增加。城市发展依赖产业升级，短期内缺乏爆发性增长点。盲目跟风买入容易套牢，建议优先选择地铁沿线或成熟社区的小户型。