期房什么时候可以公积金贷款?

期房在取得《商品房预售许可证》后，开发商可以申请公积金贷款。购房者需签订购房合同并支付首付款，然后向公积金中心提交贷款申请。贷款审批通过后，公积金中心会将资金直接划入开发商账户。购房者需提供身份证、收入证明和购房合同等材料。不同城市对期房公积金贷款有不同规定，有些城市要求封顶后才可申请。

期房贷款注意事项

期房公积金贷款额度受账户余额和缴存年限影响，最高可贷额度各地不同。贷款期限最长不超过30年，且房龄加贷款年限不超过50年。购房者需关注开发商的资质和项目进度，避免因工程延期影响贷款发放。提前还款需支付违约金，具体比例以合同为准。贷款期间房屋需办理抵押登记，确保贷款安全。