万科天誉是公寓吗?

万科天誉是公寓性质的项目，属于商业地产范畴。它提供精装修的单身公寓和一居室户型，适合单身人士或小家庭居住。项目位于城市核心区域，周边配套齐全，交通便利。这类公寓产权年限一般为40年或50年，购买时需要特别注意土地使用年限。

公寓与住宅的区别

公寓和住宅在用途和产权上存在明显差异。住宅多为70年产权，可以落户和上学；公寓不能落户，水电费按商用标准收取。万科天誉的公寓面积较小，总价相对较低，适合投资或过渡居住。但转手时税费较高，持有成本比住宅大很多。