公寓房产权是多少?

公寓房产权一般是70年，从开发商拿到土地那天开始计算。住宅用地到期后可以自动续期，不需要额外申请。商业或办公性质的公寓产权通常是40年或50年，到期后需要业主主动申请续期。续期时要补缴土地出让金，具体金额由当地政府规定。不同城市的政策可能略有差异，但住宅续期相对简单。

房产权的影响

70年产权到期后，房子依然属于业主，只是土地需要续期。续期后可以继续居住或出租，不影响房屋正常使用。如果遇到拆迁，补偿会包括房屋价值和土地使用权两部分。购买二手房时要注意剩余产权年限，产权过短的房价可能更低。有些城市允许分割产权，比如商铺和住宅分开计算年限。