楼房盖几层预售证一般什么时候出?

楼房预售证一般在主体封顶后办理，多层建筑封顶后即可申请，高层建筑需完成三分之二以上工程。开发商需提供土地证、规划许可证等材料，审核通过后约15个工作日下证。具体时间因地区政策而异，部分城市允许分期办理预售证。购房者可通过住建局官网查询楼盘预售进度，确保房源合法销售。

预售证办理流程

开发商提交申请后，住建局会现场核验工程进度，确保达到预售条件。材料齐全且符合要求时，部门会公示审批结果。整个流程约1个月，遇节假日顺延。购房者需注意查看预售证编号与房源是否对应，避免购买无证楼盘导致纠纷。