首套房认定范围是市区还是全国的?

首套房认定范围仅限于市区，不涉及全国。各地政策不同，需以当地规定为准。比如北京、上海等城市只看市区房产，郊县不算在内。认定标准包括名下房产数量、贷款记录等。购房者需提供房产证明和征信报告，由银行审核。异地购房不影响本地首套资格，但需满足当地限购条件。

认定标准细节

首套房认定需同时满足三个条件：名下无房产、全国无贷款记录、未享受过购房优惠。离婚后房产归属会影响认定，若名下有房则不算首套。二套房贷款利率更高，首付比例也更多。购房者可向当地住建部门咨询具体政策，或通过官方平台查询个人房产信息。