房产交易费走什么科目?

房产交易费计入“资产购置成本”科目。购买房产时，契税、印花税、登记费等直接费用都算作房产成本的一部分。这些费用会随房价一起计入固定资产，后期通过折旧摊销。如果是企业购买，还需考虑中介费和评估费，同样计入成本。个人购房则直接计入房产总价，影响后续税费计算。

费用分摊方式

房产交易费分摊有两种常见做法。一是全部计入房产原值，每月折旧；二是部分费用单独计入“长期待摊费用”，分几年摊销。比如契税和维修基金可分摊，而印花税通常一次性计入成本。企业需根据会计政策选择合适方式，个人则无需复杂处理，直接计入购房总价即可。