按揭银行是什么意思?

按揭银行是专门提供房屋贷款的金融机构。购房者向银行申请贷款，银行支付房款，购房者分期偿还本金和利息。房屋作为抵押物，若购房者断供，银行有权处置房产。常见的贷款年限有10年、20年或30年，月供金额根据贷款总额和利率计算。银行会审核购房者的收入和信用，确保还款能力。

按揭银行的运作方式

按揭银行通过收取利息盈利，利率分为固定和浮动两种。购房者需支付首付，一般为房价的20%到30%。贷款合同明确还款日期和金额，逾期会产生罚息。银行会定期评估房产价值，确保抵押物充足。提前还款可能需要支付违约金，具体条款因银行而异。购房者还清贷款后，银行会解除抵押登记。