房产抵押一般银行通过率高吗?

房产抵押银行通过率高低取决于房产状况和借款人资质。房产位置好、面积大、评估价值高，通过率会上升。借款人信用记录良好、收入稳定、负债少，审批更容易。银行会严格审核房产证和借款人资料，确保产权清晰。抵押房产类型也会影响结果，住宅通过率高于商业地产。

银行审批关键点

银行重点看房产变现能力和借款人还款实力。房产地段繁华、周边配套齐全，银行更愿意接受。借款人有稳定工作或经营流水，还款有保障。银行会要求提供收入证明、银行流水和征信报告。负债超过月收入一半，可能被拒。房产有纠纷或产权不清晰，直接导致失败。