新房下来后最晚什么时候验收?

新房验收最晚时间在交房后30天内，具体看合同约定。开发商会提前通知验收日期，业主需带工具检查墙面、地面、门窗、水电等。发现问题要书面记录，拍照留存，要求整改。逾期未验收视为房屋合格，后期维权困难。建议尽快验收，避免错过保修期。

验收注意事项

验收时重点查空鼓、漏水、裂缝问题。用小锤敲墙面听声音，卫生间做闭水试验测试防水。核对门窗开关是否顺畅，水电开关是否正常。检查门窗玻璃有无划痕，地砖是否平整。发现瑕疵当场记录，让开发商签字确认整改时间。验收后保留所有单据，方便后续维权。