房贷提前还款哪种比较划算?

房贷提前还款选等额本金更划算。等额本金每月还款本金固定，利息递减，越还越轻松。等额本息前期利息占比高，提前还款节省利息有限。比如贷款100万30年，等额本金比等额本息总少还20多万利息。等额本金适合前期资金宽裕的人，能减少总支出。

提前还款建议

提前还款选缩短年限不降月供。保持每月还款额不变，减少贷款期限，利息节省最明显。提前还款尽量用闲钱，别影响生活质量。贷款不满一年可能有违约金，需提前咨询银行。还款后记得拿结清证明，避免影响征信。房贷利率低时，提前还款不如理财划算。