18层的楼房算小高层吗?

18层楼房属于小高层建筑。住宅设计规范中，7到11层为小高层，12层以上算高层。但实际生活中，12到18层的楼房常被称作小高层。这类楼房比多层住宅高，又不像超高层那么压抑。电梯是标配，得房率比高层高，价格适中，适合改善型需求。很多城市把18层以下归为小高层范畴。

小高层的优缺点

小高层优点不少，视野开阔，采光好，电梯等待时间短。缺点是公摊面积比多层大，物业费高一些。18层的楼房消防要求比11层严格，得设消防电梯。房价方面，小高层比多层贵，比高层便宜。小区容积率适中，居住舒适度不错，适合喜欢安静又不想住太高的人。