商业用地的商品房能自动续费吗?

商业用地的商品房不能自动续费，产权到期需主动申请续期。根据规定，住宅用地到期可自动续期，但商业用地需权利人提前一年申请，并补缴土地出让金。续期期限由地方政府确定，费用标准因地而异。若未及时申请，土地可能被收回，房屋面临产权风险。

续期注意事项

商业用地续期需准备材料，包括产权证明、身份证明和续期申请书。流程涉及向自然资源局提交申请，审核通过后签订合同并缴费。逾期未办理可能影响房屋交易或抵押。建议提前咨询当地部门，确保手续合规，避免因疏忽导致权益受损。