房贷还本金后会重新计算利息吗?

房贷还本金后利息会重新计算。银行根据剩余本金和剩余贷款期限重新确定月供金额。提前还款后，可选择缩短贷款期限或降低月供金额。剩余本金越少，利息总额也会相应减少。部分银行对提前还款次数有限制，需提前咨询具体规定。

利息计算方式

利息计算分为两种方式。等额本息每月还款额固定，利息占比逐渐减少。等额本金每月还款本金固定，利息递减。提前还款后，银行会重新计算剩余期限的利息分配。剩余本金越少，总利息支出越少。还款方式选择需结合个人收入情况决定。