工行可以办理二次抵押贷款吗?

工行可以办理二次抵押贷款，但需要满足一定条件。借款人需有良好信用记录，房产需有剩余价值，且原贷款已还清部分本金。二次抵押的额度通常不超过房产评估价值的70%，具体金额根据房产状况和借款人收入确定。工行会审核房产证、身份证、收入证明等材料，审批通过后放款。

二次抵押贷款注意事项

二次抵押贷款利率高于首次抵押，期限一般较短，最长不超过5年。借款人需按时还款，否则房产可能被拍卖。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同条款。建议借款人评估自身还款能力，避免因资金压力导致房产被处置。办理前可咨询多家银行，比较利率和条件。