房子贷款首套利率是多少?

房子贷款首套利率根据银行和城市不同会有差异。目前全国首套房贷款利率下限是3.8%，实际利率可能在4.0%到5.0%之间。比如北京、上海等一线城市利率较低，三四线城市可能稍高。购房者可以比较多家银行报价，选择最优惠的利率。公积金贷款利率更低，首套房是3.1%，但额度有限制。

影响利率的因素

贷款利率受个人信用、贷款年限和还款方式影响。信用好、收入高的借款人能拿到更低利率。30年期的利率通常比20年期高0.2到0.5个百分点。选择等额本息还款方式，每月还款额固定但总利息较高；等额本金方式前期压力大，但总利息少。银行还会根据政策调整利率，比如降息后新贷款利率可能下降。