杭州首房的商贷利率是多少?

杭州首套房商贷利率目前为4点1左右。具体利率会根据银行政策和借款人情况调整，部分银行可能给出4点0的优惠利率。买房人需要关注LPR加点情况，不同银行加点幅度不同。建议多咨询几家银行对比利率，选择最合适的方案。利率政策随时可能变化，以银行最新通知为准。

利率影响因素

房贷利率受LPR基准、银行政策、个人征信影响。征信良好、收入稳定的借款人更容易获得低利率。新房和二手房利率可能不同，大银行和小银行利率也有差异。买房时可以和银行协商利率，有时能争取到额外优惠。利率下调时，已贷款人可申请重新定价，每月还款额可能减少。