房贷lpr加45基点是什么意思?

房贷LPR加45基点是指在贷款市场报价利率基础上增加0.45%。比如当前LPR是4.2%，实际利率就是4.65%。基点是利率计算单位，1基点等于0.01%。这种加点方式适用于商业贷款，加点数值在合同期内固定不变。加点多少由银行根据借款人资质决定，优质客户加点较少，风险较高客户加点较多。

加点的影响

加点45基点意味着每月还款额会增加。以100万贷款30年为例，每月多还约200元。加点越高总利息支出越多，但能锁定长期利率。如果未来LPR下降，实际利率也会跟着降，但加点部分不变。借款人需评估自身还款能力，避免因利率上升导致压力过大。加点政策对不同借款人影响差异明显。