按揭利率一般是多少?

按揭利率一般在4%到6%之间，具体数值取决于银行政策和贷款期限。首套房利率通常比二套房低，5年期以上的贷款利率会比短期的高。央行基准利率是4.2%，银行会在这个基础上浮动。商业贷款利率比公积金贷款高，公积金贷款利率约为3.1%。不同城市和银行会有差异，买房时可以多比较几家。

影响利率的因素

贷款年限越长利率越高，20年期的利率比10年期高0.5个百分点。个人信用好能拿到优惠利率，信用差则会上浮。银行会根据市场情况调整利率，年底或季末可能会推出优惠活动。大银行利率稳定，小银行为了吸引客户可能会打折。提前还款可能会收取违约金，办理前要问清楚。