房子的价格能谈到多少?

房子价格谈多少取决于市场行情和卖家心态。新房折扣可达总价的5到8成，二手房还能砍掉10万到30万。买家要查周边成交价，找出合理区间。现金付款或一次性付清能多谈5%优惠。卖家急需用钱时，价格还能再低一成多。谈价时别暴露急切心理，多找缺点压价。

砍价技巧

砍价要分阶段进行，先让卖家降价5万到10万试探。第二阶段指出房屋缺陷，比如装修旧、楼层差，再降8万到15万。最后用同小区更低成交价施压，逼卖家再让步。谈价时保持冷静，卖家松口就别继续压价。中介帮砍价能多省2万到5万佣金。谈妥后记得写进合同，避免后续纠纷。