售楼部可以压价多少?

售楼部的折扣幅度因楼盘位置和销售阶段不同而变化。开盘时折扣较少，可能只有9折或95折；销售末期为了回笼资金，折扣可达8折甚至更低。楼层差价也很明显，低楼层比高楼层每平方米便宜几百到上千元。开发商还会推出限时优惠，比如交5万抵10万，或者赠送车位使用权。购房者可以对比周边楼盘价格，作为谈判筹码。

谈价技巧

砍价前要了解楼盘备案价和实际成交价，做到心中有数。一次性付款能争取更大折扣，银行贷款则优惠较少。销售顾问会暗示"只剩几套特价房"，制造紧迫感。购房者可以要求赠送物业费、家电礼包或装修补贴。多跑几家售楼部，对比不同销售给出的优惠条件，选择最划算的方案。成交前务必确认所有口头承诺写入合同。