限竟房是什么意思?

限竟房是指限定销售价格和销售对象的住房。这类房屋由政府主导，价格低于市场价，购买者需满足特定条件，如户籍、收入或住房面积等。限竟房主要用于保障中低收入群体住房需求，抑制房价过快上涨。购买后需持有一定年限才能上市交易，避免投机行为。北京、上海等大城市已推出多个限竟房项目。

限竟房与普通商品房区别

限竟房价格固定，申请流程严格，审核通过后才能购买。普通商品房价格随市场波动，购买者无需额外审核。限竟房产权年限一般为70年，但上市交易有5年或10年限制。普通商品房可随时转手，交易自由度高。限竟房面积通常控制在90平方米以下，普通商品房面积选择更灵活。