小区入住率低于30%能开便利店吗?

小区入住率低于30%开便利店风险较大。低入住意味着顾客稀少，生意难维持。租金、水电等固定成本高，收入可能覆盖不了开支。便利店依赖周边人流，入住率低时，早晚高峰人流不足，营业额难提升。建议先观察小区入住趋势，或选择人流量更大的地段开店。

低入住的影响

低入住还会导致库存积压。商品卖不动容易过期，损耗增加。员工成本也难摊销，一人守店效率低。周边已有便利店时，竞争更激烈。居民网购习惯强，实体店吸引力下降。若小区以老人为主，消费能力有限，便利店商品种类需调整，但销量仍难保证。