楼梯房得房率一般多少?

楼梯房的得房率一般在75%到85%之间。6层以下的多层楼梯房得房率较高，能超过80%。7层以上的小高层楼梯房因增加电梯井，得房率会略低些。公摊面积包括楼梯间、走廊和墙体厚度。一梯两户的户型得房率通常比一梯四户高。部分老旧楼梯房没有电梯，公摊面积小，得房率能达到85%以上。

影响得房率的因素

楼梯房的得房率受楼层和户型影响明显。顶楼和底层的公摊面积较小，得房率比中间楼层高。南北通透的户型设计合理，实际使用面积大。楼梯间的宽度越宽，公摊面积越多，得房率越低。有些楼梯房把管道井设在户外，能减少室内公摊面积。开发商标注的建筑面积包含墙体厚度，实际套内面积会小一些。