房地产不动产是什么意思?

房地产不动产是指土地、房屋以及附着在土地上的固定设施，比如道路、桥梁和树木。这些资产不能移动，位置固定，价值受地段和周边环境影响。住宅、商铺、厂房都属于不动产，买卖时需要办理产权登记。政府通过不动产登记系统管理这些资产，确保产权清晰。

不动产的特点

不动产具有耐久性和增值潜力，使用寿命可达几十年甚至上百年。投资不动产需要考虑地段、交通和配套设施，这些因素直接影响租金或售价。开发商购买土地后建设房屋，购房者获得70年产权。二手房交易中，中介费和税费是主要成本，买卖双方需签订正式合同保障权益。