商品房属于什么贷款类型?

商品房属于个人住房贷款，也叫按揭贷款。买房时向银行借钱，房子作为抵押物，贷款期限一般20到30年。首付比例通常是三成，剩余七成通过贷款支付。贷款利率有固定和浮动两种，每月按时还款。还清贷款后，房子完全归自己所有。

贷款特点

商品房贷款金额大，利息总额高。提前还款可以少付利息，但部分银行会收取违约金。贷款期间房子不能随意买卖，必须先还清贷款。断供超过一定时间，银行有权拍卖房子。贷款审批需要收入证明和征信报告，记录不好容易被拒。