二手房过户前预审是什么意思?

二手房过户前预审是买卖双方在正式交易前，向房管部门提交材料审核的过程。预审主要检查房屋产权是否清晰、有无抵押或查封、卖方是否具备出售资格等关键信息。通过预审可以避免后续交易中出现纠纷，确保过户顺利进行。预审不收取费用，一般需要3到5个工作日完成结果。

预审需准备的材料

买方需提供身份证、户口本、婚姻证明等个人资料，卖方需准备房产证、土地证、原购房合同等文件。如果房屋有共有产权，所有共有人必须到场签字或提供委托书。预审通过后，双方才能签订正式合同并办理过户手续。预审能有效减少交易风险，保障双方权益。