合肥的房子能抵押贷款吗?

合肥的房子可以抵押贷款，需要房产证齐全且无产权纠纷。银行会评估房产价值，一般贷出评估价的5到7成。借款人需稳定收入和良好征信，贷款年限最长30年。利率根据央行基准和银行政策浮动，目前年化约4%左右。抵押期间房子仍可居住，但无法买卖过户。

抵押贷款流程

合肥房产抵押分几步：先找银行咨询，提交房产证和身份证；然后银行上门评估房产；接着等待审批通过；最后签合同放款。全程约15到30天，材料齐全可加快速度。提前还款需支付违约金，部分银行允许每年免费还款一次。贷款期间要按时还款，避免逾期影响征信。