房贷提前还款是选择缩短年限还是减少月供?

房贷提前还款选缩短年限还是减少月供，取决于个人财务状况。缩短年限能总利息少，适合想尽快还清的人；减少月供能减轻压力，适合资金紧张的人。比如手头余钱多，选缩短年限更划算；若想每月轻松些，减少月供更合适。

如何选择

计算两种方案的总利息差，再对比自身现金流。若未来收入稳定，选缩短年限省利息多；若担心突发支出，选减少月供留缓冲。提前还款前，还要看银行有无违约金，避免得不偿失。