房贷还清贷款后可以立即过户吗?

房贷还清贷款后不能立即过户，需要先办理解押手续。银行会出具结清证明，借款人需携带身份证、房产证和结清证明到不动产登记中心申请解押。解押完成后，房产证会解除抵押登记状态，这时才能办理过户。整个过程大约需要3到7个工作日，具体时间看当地办事效率。

过户流程注意事项

过户前需确认买方资金到位，避免交易风险。买卖双方需签订正式合同，明确房款支付方式和时间。解押后需尽快办理过户，防止房屋被查封或冻结。过户时需缴纳契税、增值税等费用，金额因房屋面积和年限而异。建议提前咨询当地房管部门，准备齐全材料，确保流程顺利。