商业地产佣金一般是多少?

商业地产佣金没有固定标准，常见比例是总交易金额的1%到3%。写字楼商铺买卖佣金较高，租赁佣金相对较低。一线城市佣金比例可能高于二三线城市。中介机构会根据项目规模、难度和服务内容调整收费。买卖佣金通常由买卖双方共同承担，租赁佣金多由租客支付。

影响佣金的因素

商业地产类型直接影响佣金比例。核心商圈商铺佣金可达3%，郊区普通写字楼可能只有1%。大型综合体项目佣金谈判空间更大。独家委托房源佣金一般高于普通房源。长期租约佣金会按年计算，短租则按总租金收取。开发商自持物业的佣金通常低于二手物业。