第二套住房贷款利率下调吗?

第二套住房贷款利率是否下调要看具体银行政策。部分银行近期降低了二套房贷款利率，降幅在0.1到0.3个百分点之间。利率调整与当地楼市行情、借款人信用记录有关。一线城市二套房利率普遍高于三四线城市。借款人可以多对比几家银行，选择最优方案。政策变化时利率可能再次调整，建议关注银行最新通知。

利率影响因素

二套房贷款利率受多种因素影响。借款人收入越高、信用越好，利率可能越低。房产类型也会影响利率，商业用房利率通常高于住宅。贷款期限长短决定利率高低，10年期利率一般低于20年期。银行资金紧张时会上浮利率，资金充足时可能下调。提前还款后再贷款可能享受新利率政策。