房贷一般的利息是多少?

房贷利息一般在4%到6%之间，具体看银行政策和借款人资质。首套房利率通常较低，二套房会上浮。公积金贷款利率约3.25%，商业贷款利率会高一些。贷款期限越长，总利息越多。选择等额本息还款，每月还款固定；等额本金则前期压力大，总利息少。提前还款能节省利息，但部分银行会收取违约金。

影响利息的因素

借款人的收入、征信记录和首付比例会影响利率。收入高、征信好的人能拿到更低利率。一线城市利率可能比二三线城市高。银行会根据市场调整利率，年底或季末可能会有优惠。LPR（贷款市场报价利率）改革后，房贷利率会随LPR浮动。选择合适的贷款时间和银行，能节省不少利息。