二手房可以月供吗?

二手房可以办理月供，流程和新房贷款基本相同。买家需要准备身份证、收入证明、购房合同等材料，向银行申请贷款。银行会评估房屋价值和买家还款能力，审批通过后签订贷款合同。首付比例通常为30%，剩余部分按月偿还，年限最长30年。二手房贷款利率可能比新房略高，具体看银行政策。

二手房贷款注意事项

二手房贷款有额外要求，比如房龄不能超过30年，否则影响贷款年限。房屋需经过银行评估，评估价低于成交价时，贷款额度会减少。买家还需支付中介费、税费等额外费用，总成本比新房高。提前还款可能收违约金，最好在贷款合同中明确约定。贷款期间房屋会抵押给银行，不能随意交易。