法拍房评估价一般高于市场价吗?

法拍房评估价不一定高于市场价，评估价是参考价，实际成交价可能更低。评估价通常基于房产原值、折旧和周边房价，但市场价受供需、地段等因素影响。有些法拍房因产权问题或瑕疵，评估价可能虚高，流拍后降价拍卖的情况很常见。买家需对比市场价，避免盲目出价。

法拍房价格影响因素

法拍房价格受拍卖次数影响，多次流拍后价格会大幅下降。房屋面积、装修程度和地理位置也会左右评估价。部分法拍房因拖欠税费或存在租赁合同，买家需承担额外成本，实际支出可能高于市场价。建议实地看房，了解房屋状况再决定竞价策略。