二手房首付卖方什么时候拿到?

二手房首付的支付时间由买卖双方协商确定，常见情况是在签订购房合同后、办理贷款前支付。买方可以将首付存入第三方监管账户，等房屋过户完成后卖方能拿到钱。如果交易全款进行，首付可能在过户当天或之前支付。部分城市要求首付必须通过监管账户，确保资金安全。卖方收到首付后，通常会配合办理后续手续。

首付支付注意事项

卖方收到首付后应立即出具收据，明确金额和支付时间。买方支付首付时需保留转账记录和合同文本，避免纠纷。如果交易因故取消，首付应全额退还，除非合同另有约定。建议双方在合同中明确首付支付的具体时间和条件，比如贷款审批通过后才支付。交易过程中可委托中介或律师监督资金流向。