张店润知园是不是小产权?

张店润知园属于小产权房。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有当地村委会或乡镇政府盖章的证明。小产权房无法办理银行贷款，也不能上市交易。购买后不能过户，只能签订私下协议。这类房屋价格比普通商品房便宜很多，但风险较高。遇到拆迁或纠纷时，购房者权益很难保障。

小产权房的风险

小产权房不受法律保护，随时可能被认定为违章建筑。政府有权拆除这类房屋，且不会给予补偿。房屋质量没有监管，存在安全隐患。水电供应不稳定，物业水平参差不齐。购房者无法落户，子女上学受影响。这类房屋升值空间小，转手困难，投资价值很低。