二手房土地出让金是多少?

二手房土地出让金根据房屋类型和土地年限计算。商品房按成交价的3%缴纳，经济适用房按基准地价的10%计算。北京、上海等一线城市标准更高，比如北京按市场价的40%收取。土地剩余年限越短，费用越低。具体金额由当地国土部门核定，买卖双方需在过户前缴清。

土地出让金的计算方式

土地出让金公式为：土地面积×基准地价×容积率修正系数。比如一套100平方米的房子，基准地价每平方米5000元，容积率1.5，费用约75万元。二手房已缴纳过土地出让金的，再次交易不再重复缴纳。具体标准各地不同，需查询当地最新政策。