房贷的基点是多少?

房贷基点是银行调整利率的基础，一般由央行设定。目前中国房贷基点是4点2，不同银行会有浮动。买房时利率是基点加上银行加点，比如基点4点2加点30就是4点5利率。基点变动会影响月供，降息时月供减少，加息时月供增加。购房者可以关注基点变化，选择合适时机贷款。

基点的影响

基点每变动0点1，月供会跟着变化。贷款100万30年，基点降0点1，月供少还60块左右。银行会根据政策调整加点，优质客户加点少，利率就低。基点每年1月1日可能调整，贷款合同里会写清楚。提前还款时，剩余利息按当前基点计算，越早越省钱。