常州清溪别墅属于公房还是私房?

常州清溪别墅属于公房。这栋建筑最初由政府或相关机构建造，产权归国家所有。目前由地方房管部门负责管理和维护，住户通过租赁方式获得使用权。这类房产不能自由买卖，产权性质与普通商品房不同。历史上，清溪别墅曾作为福利分房分配给符合条件的职工使用。

公房的使用特点

公房的使用受到严格限制。住户需签订租赁合同，按时缴纳租金和物业费。房屋不能随意装修改造，重大维修需报批。政府可根据政策调整租金标准或收回房屋。公房与商品房的产权差异显著，前者只有使用权，后者拥有完整产权。清溪别墅作为历史遗留公房，其管理方式更注重保障性而非市场化。