房产抵押看个人征信吗?

房产抵押贷款需要审核个人征信记录。银行会查看申请人近两年的信用报告，重点关注逾期次数和还款记录。征信良好的人更容易获批贷款，利率也更低。如果征信有污点，比如连续逾期超过3次，贷款申请可能被拒绝。征信报告还会显示负债情况，负债过高会影响贷款额度。

征信的重要性

征信报告是银行评估风险的重要依据。申请人需要提供收入证明和银行流水，证明还款能力。征信差的人即使有房产，也可能被要求提高首付比例。征信查询次数过多也会影响审批结果，建议半年内不要频繁申请信用卡或贷款。保持良好征信对贷款申请至关重要。