按揭房一般能贷款多少?

按揭房能贷的金额主要看房子价值和剩余贷款。房子评估价的5到7成可贷，比如房子值100万，还能贷50万到70万。银行还会看个人收入，月收入要超月供的2倍。贷款年限最长30年，利率根据信用和政策浮动。

贷款影响因素

房子新旧和地段影响贷款额度。新房贷款比例高，老房可能打折扣。一线城市房子更容易获贷，三四线可能额度低。借款人工作稳定、征信好，银行更愿意多贷。提前还款后再贷款，额度可能提高。