房产证产权面积是加公摊面积吗?

房产证上的产权面积是包含公摊面积的。这套面积包括套内面积和分摊的公共区域面积，比如电梯间、走廊、楼梯等。开发商会按照国家规定计算公摊比例，最终写入房产证。业主购买的是这套总面积，而不是仅套内面积。公摊面积大小会影响每套房屋的实际使用空间。

公摊面积的计算

公摊面积由整栋楼的公共区域分摊而来。比如10层楼的电梯井、大堂、设备间等都会计入公摊。不同楼盘的公摊比例不同，高层住宅一般在20到30之间。业主可以查看购房合同中的分摊明细表，了解具体公摊项目。物业费、取暖费等也按这套总面积收取。