竣工面积是什么指标?

竣工面积指房屋建筑完成主体结构和外墙装饰，达到入住条件的面积。这个指标反映建筑项目的实际完成量，包括住宅、厂房、写字楼等各类建筑。政府和企业通过竣工面积评估工程进度，统计部门定期公布数据。竣工面积不同于施工面积，后者指正在建设的总面积。开发商会将竣工面积计入销售业绩，购房者更关注实际可用的居住面积。

竣工面积的意义

竣工面积是衡量建筑业发展的重要数据。地方政府用它计算新增住房供应量，判断市场供需关系。建筑公司通过竣工面积结算工程款，银行以此评估贷款风险。这个数据直接影响房价走势，供大于求时价格会下跌。国家统计局每月公布全国竣工面积，帮助企业和投资者做出决策。疫情期间竣工面积下降，反映出建筑业的波动情况。