回迁房属于什么性质住房?

回迁房是政府因拆迁安置而建设的住房，属于保障性住房的一种。这类房屋主要分配给原拆迁户，产权性质多为完全产权或有限产权。回迁房价格通常低于市场价，但交易可能受时间限制。购买回迁房需确认土地性质和产权状态，避免纠纷。部分回迁房满5年后可上市交易，具体政策因地区而异。

回迁房与普通商品房区别

回迁房的土地性质可能是划拨或出让，商品房则多为出让土地。回迁房办理房产证时间较长，可能需要2-3年，商品房一般1年内可办证。回迁房小区配套可能不完善，商品房通常配套齐全。回迁房价格包含拆迁补偿款，商品房完全按市场定价。回迁房交易税费较低，商品房税费标准统一。