北京100万左右的房子值得买吗?

北京100万左右的房子主要分布在五环外或老旧小区，面积通常在40到60平米。这类房子适合预算有限的小家庭或单身人士，但通勤时间较长，周边配套可能不完善。房价受政策和地段影响大，未来升值空间有限。刚需购房者可以考虑，但投资价值不高，需权衡长期居住成本和交通便利性。

购房注意事项

这类房子房龄普遍超过20年，可能存在设施老化问题。物业管理和小区环境参差不齐，部分小区缺乏电梯和停车位。购买前需仔细检查房屋结构，避免漏水或安全隐患。贷款时首付比例较高，月供压力不小。建议优先选择地铁沿线房源，方便日常出行，同时关注周边学校和医院等生活配套。