房贷什么时候放款给开发商?

房贷放款时间取决于银行审批流程和开发商手续。资料齐全后，银行一般需要15到30个工作日完成审核。开发商需提供五证、购房合同等材料，银行核实无误后会安排放款。遇到节假日或政策调整，放款可能延迟。购房者可联系贷款经理查询进度，确保资料准确无误。

影响放款的因素

开发商的资质和楼盘状态直接影响放款速度。烂尾楼或手续不全的项目，银行会暂停放款。购房者征信记录差也会导致审批变慢。银行资金紧张时，放款周期会延长。签约前最好确认开发商合作银行，选择放款快的银行能减少等待时间。