买房可以和中介讲价吗?

买房可以和中介讲价，中介费一般占房价1%到3%，实际成交价往往有商量空间。市场冷淡时中介更愿意让利，旺季则折扣较少。买家可以对比多家中介报价，要求降低服务费或赠送附加服务。二手房交易中，中介费可由买卖双方分摊，新房则由开发商承担。多次沟通后，部分中介会主动提出优惠方案。

讲价技巧

买家可以明确预算上限，用其他中介的低价作为谈判筹码。要求中介提供费用明细，剔除重复收费项目。长期合作的中介可能给予老客户折扣，批量购房或推荐新客户也能争取优惠。签订合同前务必确认最终费用，避免后期加价。部分中介接受现金支付或分期付款，以此降低一次性支出压力。