房贷需要提供房产证?

房贷一般需要提供房产证作为抵押物。银行会要求房产证原件或复印件，证明房屋所有权归属。房产证是贷款的重要凭证，没有它银行无法确认房屋合法性。部分银行接受购房合同代替房产证，但必须完成网签备案。二手房贷款必须提供房产证，新房可凭购房合同办理。房产证状态必须清晰，不能有查封或抵押记录。

房产证的作用

房产证在贷款中起到担保作用。银行会抵押房产证，确保借款人按时还款。如果借款人断供，银行可依法处置房产。房产证还能证明房屋价值，帮助银行评估贷款额度。房屋面积、位置等信息都在证上，便于银行核实。贷款结清后，银行会解除抵押，归还房产证。没有房产证的房屋无法正常交易，影响贷款审批。